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PROMOTORA

Buenos dias a todo@s, estoy con una promotora de viviendas y me asaltan varias dudas al respecto:

- El seguro decenal se puede activar a final de año como mayor valor de la promoción en curso? (330) a (710)

- Los intereses abonados del prestamo subrogable se puede tambien activar como mayor valor de la promoción en curso?

El resto lo tengo claro que si, como las certificaciones del contratista, notarias, Impuesto de AJD,....

Por otra parte ¿alguien podria decirme donde puedo hacerme con el Plan Sectorial de las Promotoras-Constructoras? Llevo meses buscando y no encuentro nada.

Muchas Gracias

Vayamos por partes:
1)- Seguro decenal.- El seguro decenal forma parte de los gastos de la promoción y por lo tanto su coste se debe incluir en el valor del inventario del En Curso o Acabado a fin ejercicio.
2)- Intereses prestamos.- Los intereses del préstamo hipotecario a la construcción subrogable, pueden incorporarse igualmente al coste de la promoción, hasta el momento en que la obra figura acabada y entregada. A partir de dicho momento ,serán simplemente gastos financieros de la estructura empresarial.
3)- Enlaces de los planes sectoriales:
Construcción :
http://www.miasesorfiscal.com/modules.php?name=Sections&op=listarticles&secid=7
Inmobiliarias:
http://www.miasesorfiscal.com/modules.php?name=Sections&op=listarticles&secid=8

Muchas gracias Petrus por tu aclaracion y tus enlaces.

Preguntarte de nuevo acerca de los interes de prestamo, porque dices que se incluyen como coste de la promoción hasta la finalización y entrega pero ¿que ocurre cuando se acaba la promoción pero no se venden los inmuebles? como es el caso que está pasando actualmente

Gracias de nuevo
Ana

Ten en cuenta que todavía no hasalido, que yo sepa, la adaptacion al NPGC

Cuando se ha finalizado la obra de la promoción y esta queda entregada y lista para venta al mercado, los intereses que se puedan continuar generando a cargo de la empresa por el préstamo hipotecario, pasan a convertirse en COSTE FINANCIERO DE LA ESTRUCTURA EMPRESARIAL.Cta. 6623-Intereses de deudas con entidades crédito.