iva deducible en certificaciones de obra
Enviado por crispachi el Mar, 25/09/2007 - 17:43
Una empresa que construye y vende viviendas, está recibiendo ya facturas de certificaciones de obra, este iva es deducible al recibir la factura?, sino es así cuando es deducible o como se contabiliza?
Interesante pregunta ...
Según mi criterio una certificación de obra es un adelanto parcial de un crédito ---normalmente, total. Digamos que es un anticipo a cuenta del total final. De la misma manera que el crédito no se completa hasta el último euro, y normalmente al final de la obra, y en muchas ocasiones se acuerdan períodos de carencia, lo correcto es esperar a su término, para liquidar el correspondiente IVA. Hacer liquidaciones de IVA, por certificación, sería un IVA, pagado a plazos ... vamos, un lujo, con esta Administración que tenemos.
Espera otras opiniones.
Saludos
Buenas tardes: La
Buenas tardes:
La certificación de obra, no es una "factura" propiamente fiscal, sino una acreditación de la realización de parte de una obra. Al recibir la certificación de obra, no se devenga IVA, puesto que, al tratarse de una entrega de bienes (el constructor aporta materiales cuyo coste excede del 20% del valor de la contraprestación), el IVA no se devenga hasta la recepción de la obra. No obstante, si se paga esa certificación de obra, se aplica el art. 75. 2 , regla del anticipo. Es decir, en las certificaciones, no se devenga IVA por la mera emisión del documento administrativo, pero sí cuando se paga.
Ejemplo: contratamos la construcción de una nave, el constructor aporta el total de los materiales. El 1 de marzo nos emite una certificación de obra, por importe de 1.000 € + 16& de IVA, a pagar en 90 días. En el primer trimestre, si no hemos pagado, no deducimos IVA alguno. El 01 de junio pagamos dicha certificación. Es entonces, cuando por aplicación del art. 75. 2 LIVA se devenga el impuesto.
No sé si he sabido explicarme con claridad. No obstante, tienes numerosas consultas de la DGT al respecto.
Un saludo.