VENTA PROMOTORA

Hola, se me plantean diversas cuestiones sobre la adquisición de un edificio para rehabilitar:

1) Somos una empresa que actuamos como promotora y constructora. En la compra soportamos IVA. ¿Qué asientos contables debo utilizar en esta compra? ¿Es compra de mercaderías o existencia?

2) Cuando perciba señales de ventas ¿Cómo debo contabilizarlas?

3) Cuando vendamos ¿Qué asiento contable debo realizar? ¿repercutiremos IVA en la factura o estará sujeto a ITP, porque son particulares? ¿debo hacer factura o es válida la escritura de compraventa?

4) Si son existencias, en función de que datos debo realizar la variación de las mismas?

Con el NPGC, como registro el bveneficio de la venta, ya sea existencias o mercaderias?

Agradecería que alguien me ayudara