IVA LEASING INMOBILIARIO
Enviado por pakitog el Mar, 16/10/2007 - 23:19
Me gustaria que algun experto me resolviera una duda que tengo relativa al leasing inmobiliario: Mi empresa tiene un edificio para nave industrial construido y ha hecho una operacion de leasing inmobiliario por un importe de 1.000.000 € + IVA al 16% durante 14 años. Se ha hecho factura de venta al Banco por el importe de 1.160.000 €. ¿Hay que pagar el IVA reflejado en la factura mediante el modelo 300 o se va compensando con las cuotas del leasing?. ¿Que tratamiento fiscal tiene ese IVA?. Gracias de antemano por la colaboracion.
Creo que son dos operaciones
Creo que son dos operaciones diferenciadas.
Por una parte existe una venta con factura por base imponible, más IVA.El IVA repercutido ha que liquidarlo a la AEAT en base al mod. 300 dentro del trimestre en que se ha efectuado la operación.
Por otra parte existe el "leasing" con pagos mensuales. La alícuota correspondiente al IVA de estos pagos ( capital+intereses+IVA)será considerado como soportado y podrá deducirse igualmente en el mod. 300 en cada periodo trimestral en que se haya devengado el IVA.