DAR DE ALTA UNA NAVE
Enviado por pumuki el Vie, 26/10/2007 - 10:55
BUENOS DIAS:
TRABAJO EN UNA EMPRESA QUE HACE UNOS AÑOS COMPRO UN TERRENO POR UN VALOR DE 12.062,13€.AÑOS DESPUES EMPEZO A CONSTRUIR UNA NAVE. LOS GASTOS HASTA EL MOMENTO DE DAR DE ALTA LA OBRA NUEVA, SE HAN LLEVADO A CONSTRUCCION EN CURSO. EN EL MOMENTO DE DECLARAR LA OBRA NUEVA, EL VALOR DE LA CONSTRUCCION EN CURSO TENIA UN VALOR DE 158.906,41€. EL DIA 09/05/07 SE DECLARA LA OBRA NUEVA POR UN VALOR DE 110.000€. LOS GASTOS DE NOTARIA SON 397,50€. GASTOS DE REGISTRO 169,83€. TAMBIEN SE LIQUIDO EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS POR UN VALOR DE 1.100€. ¿COMO TENGO QUE HACER EL ASIENTO PARA DAR DE ALTA LA CONSTRUCCION? ME CORRE ALGO DE PRISA. MUCHAS GRACIAS.
Los costes contables, los
Los costes contables, los reales que tienes depositados en la 231. Construcciones en curso, deberás darlos en alta del inmovilizado material en la 221. Construcciones.Deberás tener en cuenta, si ha lugar,el identificar algunos de estos costes en situación de en curso, que pueden corresponder activar por su naturaleza como Terrenos, a fin de desviarlos en alta a la 220. Terrenos y bienes naturales, para completar el coste incial del terreno en su dia comprado y sobre el cual se ha edificado la nave.Deberás tener en cuenta que, si bien el coste del terreno no es depreciable, en cambio estos añadidos que, contablemente pueden clasificarse como terrenos, si pueden tener amortización.
Todos los gastos notariales, registro, impuestos, etc. soportados por la legalización de la obra nueva, vendrán a incrementar el coste de construcción del edificio de la nave.
El valor escriturado cotizado a la baja por los 110.000 euros, no tiene ninguna implicación en este entramado contable. Es pura picardia de los responsables empresariales para ahorrarse fraudulamente unos dineros del fisco que, conlleva su riesgo de penalización, a través de las valoraciones paralelas que la oficina liquidadora del impuesto a veces establece, si observa manifiestas infravaloraciones.