PRESTAMO ENTRE FAMILIARES EN ESPAÑA
Enviado por salamandras el Mar, 04/12/2007 - 21:53
ME GUSTARIA SABER SI PARA HACER UN PRESTAMO DE 12.000 EUROS A MI PADRE SIN INTERESES TENGO QUE PRESENTAR ALGUN TIPO DE DOCUMENTACIÓN EN HACIENDA U OTRO ORGANISMO OFICIAL Y SI EXISTEN REQUISITOS ESPECIALES PARA HACERLO. ¿IMPORTA EL DESTINO QUE EL LE DÉ AL DINERO? EN REALIDAD ES PORQUE LO NECESITA PARA PAGAR ALGO DE LA PROXIMA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS QUE VA A REALIZAR JUNTO A OTRAS PERSONAS. YO QUIERO COMPRAR UNO DE LOS PISOS QUE SE CONSTRUYAN, SI HAY ALGUN PROBLEMA Y TENGO QUE TRIBUTAR X EL PRESTAMO ¿PODRÍA HACER LA ENTREGA DE LOS 12.000 € COMO ADELANTO PARA LA VIVIENDA? Y EN ESTE CASO ¿COMO TENDRIA QUE HACERLO?. MUCHAS GRACIAS. TENGO BASTANTE URGENCIA EN SABELO PORQUE NECESITA EL DINERO YA.
Dos posibilidades
La primera es hacer el préstamo a tú padre sin intereses, para lo cual debes de hacer lo siguiente :
Un documento privado, donde figuréis los dos, con todos los datos de filiación, uno como prestador y el otro como prestatario, firmado por ambos, original y copia.
Con este documento te vas al Registro de la Propiedad de la ciudad donde vivas, y pides el modelo 600 y lo rellenas con los datos. Es muy sencillo. En la casilla 48 marcas Documento privado y en la 55 Descripción de la operación o acto, pones Préstamos y obligaciones, y en la 58 y la 100 en valor del préstamo. Dejas allí toda esta documentación y en un par de días, te la devuelven diligenciada, con lo que la operación queda legalizada ante Hacienda, que no puede presumir interés alguno, pues eso se declara expresamente en el documento.
En el segundo caso que citas, si tu padre es el promotor de la vivienda, puedes entregarle esos 12.000 €, como anticipo a cuenta del precio total y él debe de emitirte un recibo con la entrega, y asunto concluído.
Tu escoges
Saludos
OTRA PREGUNTA
MUCHAS GRACIAS POR TU AYUDA, ENTIENDO X LO QUE ME DICES QUE NO TENGO QUE PAGAR NADA A HACIENDA, NINGÚN PORCENTAJE SOBRE EL VALOR DEL PRÉSTAMO ¿NO?. MI PADRE Y YO VIVIMOS EN COMUNIDADES AUTONOMAS DIFERENTES ¿PODRIA HACER EL CONTRATO Y PRESENTARLO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SU CIUDAD(DISTINTA CCAA)?.YO VIVO EN CANARIAS Y NO SE SI AFECTA.
OTRA PREGUNTA ¿QUE TIEMPO MAXIMO PUEDE PASAR DESDE QUE SE HACE EL CONTRATO HASTA QUE SE PRESENTE EN EL REGISTRO?. MUCHAS GRACIAS POR LA AYUDA. ESPERO RESPUESTA. GRACIAS.
Respuesta
El prestador, es el responsable de esta declaración, por lo que debe de hacerse en su CCAA. El pago a Hacienda debería de hacerse si se tratase de una donación, y debería de pagarlo tu padre, salvo acuerdo en contra, no de un préstamo que se supone debe de ser devuelto integramente ---por cierto no te olvides de poner en el contrato el plazo de devolución, que puede ser el que tú consideres.
Llevate tu DNI y fotocopia, el modelo 600 cumplimentado, y el contrato o acuerdo original y copia.
En cuanto al plazo de presentación es de treinta días hábiles, a contar desde el siguiente en el que se efectúa el acto jurídico, es decir la entrega del dinero.
Saludos