duda sobre contabilización de un contrato

es una empresa q se dedic a ala fabricación y venta de mobiliario público. han firmado un contrato este año con un ente público por arrendamiento por 5 años de unos activos. el precio va en € por alquiler y € por mantenimiento. Al final del contrato, el precio de opción de compra es 0, y no se estima que se vaya a ejercitar esta opción.
La empresa, ha fabricado sólo una pequeña parte del activo, que se los ha metido en inmovilizado material, y los amortiza a 60 meses =12x5,
y el ingreso se lo da año a año, a partir del 2008.

estaría bien contabilizarlo así?? es decir darse el ingreso año a año por alquiler y mantenimiento, con los activos en el balance amortizándose en durante vida similar al contrato??

o bien, habría que darse el total del ingreso por alquiler, este año, porque se considera que es una venta a plazo, y el mantenimiento año a año. no teniendo los activos en blanace

Muchas gracias por vuestra colaboración