COMPRA DE UN SOLAR PARA CONSTRUIR
Enviado por DANIELA ROMERO el Mié, 26/03/2008 - 21:49
HOLA,
LLEVO UNA CONTABILIDAD DE UNA EMPRESA QUE CONSTRUYE Y PROMUEVE, AHORA EN MARZO HA COMPRADO UN SOLAR EN EL QUE VA A EDIFICAR Y VENDER LAS VIVIENDA Y LOCALES DE EDIFICIO QUE ALLI SALGA. MI PREGUNTA ES?
COMO CONTABILIZO ESA COMPRA, TENGO UN LIO CON EL INMOVILIZADO MATERIAL Y EL DE INVERSIONES INMOBILIARIAS.
POR OTRO LADO PIENSO QUE DEBERIA CONTABILIZARLO A LA CTA.600 (COMPRAS) PUESTO QUE TODO ES UNA PROMOCION QUE SE VA A REALIZAR.
¿CUAL ES LA RESPUESTA CORRECTA?
GRACIAS ANTICIPADAS.
SOLAR PARA CONSTRUIR
El segundo punto que planteas, lo veo exactamente igual que tú, y así lo hago yo, llevarlo a la 600.
Con respecto al primer punto que planteas sobre el lío que tienes, me explico: son cuestiones PARALELAS. Las INVERSIONES en términos generales, lo son en, Inmov.Material, Inmaterial, Financiero, y un largo etcétera. La palabra Invertir ya te lo indica, metes dinero en algo y, en este caso de INVERSIONES INMOBILIARIAS, lo estás invirtiendo en INMUEBLES, que a su vez es un INMOVILIZADO MATERIAL.¿OK?
no me convence la 600, la
no me convence la 600, la cuenta que creo que procede es la 220 por el valor del terreno, los gastos que originen la construcción se meten a sus cuentas de gasto correspondiente (600, 607, 623, etc) y a fín de año se hace un asiento 231 a 731 por el mismo importe que los gastos, tambien se podría cargar a la 330 con lo que al final tendrías unos gastos y unos ingresos iguales y dos inmovilizados uno por el terreno y otro por la construcción en curso y cuando termine la obra lo pasas de construcción en curso a la 221 inversiones en construcciones.
La diferencia entre inversiones en inmovilizado e inversiones inmobiliarias es que uno se compra para trabajar normalmente los edificios y solares (ejemplo las oficinas de la empresa y su terreno correspondiente) y la cta. de inversiones es cuando se destina a alquilar o para vender.
V.M. Si la empresa esta
V.M.
Si la empresa esta haciendo de promotor, la compra del terreno irá a la cuenta 611 ó 612 si es terreno con calificación urbanistica o solar. Al final ejercicio pasaria a exdistencias, y cuando se vendan la viviendas a ventas. Ver plan para empresas inmobiliarias y promotoras.
la compra del terreno irá a la cuenta 611 ó 612
LA COMPRA VA A LA 601. OK
600. Compras de
600. Compras de edificios.
601. Compras de terrenos y solares.
602. Compras de otros aprovisionamientos.
606. Certificaciones de obra y gastos de promociones en curso.
608. Devoluciones de compras y operaciones similares.
609. Transferencia de inmovilizado a existencias.
Todo a Ctas existencias
En nuestra empresa hemos optado por llevar directamente todos los gastos de cada promocion a cuentas del grupo 3, existencias, usando el método administrativo de cuenta única. Así tenemos un mejor control de cada promoción.
YO HE VISTO HACER LO MISMO.
YO HE VISTO HACER LO MISMO.
Nosotros hacemos lo mismo, a
Nosotros hacemos lo mismo, a una cuenta 3....Directamente a existencias y cada promoción por separado.
Ppetra