URGENTE VARIACION DE EXISTENCIAS PROMOTORAS

Veamos y no desesperes, mujer.Puede que la otra respuesta recibida no te resulte suficientemente concluyente. Intentaré ser más explícito:
Todo ello en base a la adaptación del PGC para las empresas inmobiliarias.
1)-Aunque sea agua pasada, en el 2005, al momento de la compra del solar por los 450.000, deberias haber contabilizado:
Debe: 601-Compras terrenos y solares
Haber: 572-Bancos
y luego posteriormente, a final de ejercicio, por variación de existencias:
Debe: 313-Solares
Haber: 611-Variación existencias terrenos y solares
Tu lo pusiste directamente a la 330-Edificios en construcción, cuando solo era un solar.Además el sistema "especulativo" de tratamiento de las existencias que recomienda el PGC, prohibe imputación directas de compras a cuentas del grupo 3.Hay que registrarlo por cuentas 6xx y luego variación de existencias, si cabe.
2)-No se en que proporción se fueron soportando los costes de la obra, por estos 478.000 a lo largo de los 2006 y 2007. Si no hiciste en el 2006 diferencia existencias,los costes de dicho año fueron directamente a pérdidas del ejercicio.
3)-Ahora en el 2007, con la obra acabada, resulta un coste total de la promoción de 928.000 (450000+478000)que deberás saber desglosar para cada vivienda de las 3 construidas, en equitativo valor a través de su superficie,situación, etc.Suponiendo que el reparto fuese idéntico a 1/3 cada una, el coste del piso vendido seria 309300.
4)Así pués, toca efectuar ahora al cierre del 2007, habida cuenta de que uno de los pisos se ha vendido, la diferencia de existencias de los dos restantes que continuan en el activo empresarial.Es decir 618700 (928000-309300), siendo el asiento:
Debe: 350-Edificios construidos de viviendas
Haber: 712-Variación de existencias edificios construidos.
5)-Al propio tiempo, dentro de la operativa de Variación de existencias, tocaria eliminar las que contabilizaste directamente en el 2005 por la compra del solar que, como tales,ya no tiene razón de ser:
Debe: 712-Variación de existencias edificios construidos
Haber: 330-Promociones en curso
6)Con todo ello, el coste de los dos viviendas restantes quedarias por los 618700 registrados en Existencias en la 350 en espera de su aplicación en la operación de su posterior venta.
7) En el 2007 tendrás el ingreso de la venta del piso por los 295000 , contra su coste proporcional de los 309300, lo que se reflejará en una pérdida real de 14300 , que contablemente puede que no se refleje en dicho año ,según la parte de costes que como pérdida quedaron ya declarados en el resultado del 2006.
Espero te resulte suficiente.