opcion de venta viviendas
Enviado por aranma el Mié, 06/08/2008 - 14:58
Promotora-Inmobiliaria que ante la dificultad de venta de viendas, dedice sacar las que tiene de la siguiente manera:1º.- Firma contrato de opcion de compra con sus clientes; 2º.- Les deja la vienda en alquiler, durante determnado periodo de tiempo, hasta que estros consiguen el prestamo hipotecario correspondiente; 3º.- Venta final de la vivienda.
Contabilizacion de la opcion de compra y de las cuotas de alquiler.
Por la opción de compra ¿
Por la opción de compra ¿ se ha hecho alguna entrega a cuenta?, ¿ o solo se trata de punto contractual?.
POR LA OPCION DE COMPRA
SI YA SE HA HECHO ENTREGA DE DETERMINADA CANTIDAD.
Habrá pués dos
Habrá pués dos registraciones, una por los alquileres y otra por el anticipo sobre la futura venta:
1) - Por la factura de los alquileres:
Debe: 430-Clientes
Haber: 706-Ingresos por arrendamientos inmuebles
Por su cobro:
Debe: 570/572-Tesoreria
Haber: 430-Clientes
2) - Por la factura del anticipo:
Debe: 430-Clientes
Haber: 437-Anticipos de Clientes
477-IVA repercutido
por el cobro del anticipo:
Debe: 570/572-Tesoreria
Haber: 430-Clientes
GRACIAS PETRUS, NO ESTABA
GRACIAS PETRUS, NO ESTABA SEGURA SI CON EL NPGC HABRIA ALGUN CAMBIO.
POR CIERTO, DONDE PODRIA INFORMARME HACERCA DE LA APLICACION DEL NPGC EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION ( NORMAS SECTORIALES ), POR SI HUBIERA DIFERENCIAS DE IMPORTANCIA CONSIDERABLE.
Se está a la espera de que
Se está a la espera de que se publiquen las actuaciones sectoriales( construccion,inmobiliarias, etc.)a la luz del nuevo PGC.
Entretanto son válidas las versiones anteriores, en tanto y cuanto no se opongan a las cuestiones básicas del nuevo PGC.
GRACIAS POR TUS PRONTAS
GRACIAS POR TUS PRONTAS RESPUESTAS
Que pasa si además...
¿Que pasa si además las cantidades recibidas en concepto de alquiles son consideradas entrega a cuenta en el momento de la compra?
¿Hay que cambiarlas de ingresos por arrendamiento a anticipo de clientes?
Y si tenían retención (porque no era una vivienda) que se hace con la misma?
Un saludo