Permuta
Enviado por ELI 86 el Mar, 09/09/2008 - 11:09
Hola, tengo una duda sobre las permutas.
Tengo una permuta contabilizada, os explico, un matrimonio les vende el solar a la empresa de promocion que somos nosotros, pero resulta que el terreno tiene una parte permutada y otra parte comprada,y el asiento que yo hice en su momentoes este:
601.000-- Compra terreno 78.000€
601.000- -Permuta 180.063,22€
403.000- Compra terreno 78.000€
437.000-Anticipo de cliente 168.283,39€
477.7-- Iva permuta 11.779,83
A final de año trapase estos importes a existencias promociones en curso.
Que debo hacer ahora? o no tengo que hacer nada hasta que las obras no esten acabados y se entregen las viviendas?
Veamos:Por la compra del
Veamos:
Por la compra del terreno pagada en "cash".
Debe: 78000 601-Compra de terrenos y solares
Haber: 78000 570/572-Caja/Bancos
también se podria recircular a través de la 400-Proveedores.
Por la parte pactada via permuta:
Debe: 11779,83 570/572-Caja Bancos
168283,39 601-Compra terrenos y solares
Haber: 168283,39 437-Anticipos de clientes
11779,83 477-IVA repercutido
Corresponde expedir y entregar factura por la base imponible y el IVA devengado en razón del anticipo por el valor permutable. También se podria recircular a través de la 430-Clientes.
Hay que tener en cuenta que , el IVA repercutido del anticipo le corresponde pagar al Cliente ; en caso de pacto compensatorio marginal para dispensarlo de dicho pago, habria que substituir el cobro, como mayor coste de adquisición(tal como parece reflejar tu ejemplo).
Al cierre del ejercicio el coste de adquisición del terreno deberá reconocerse como inventario de Existencias en curso, junto con los demás costes directos de la promoción,
Debe: 330-Promociones en curso
Haber: 710-Variación existencias promoc. en curso.
Cuando la obra quede terminada y se entregue el elemento objeto de permuta, corresponderá declararlo como ingresos:
Debe: 168283,39 437-Anticipos de clientes
Haber: 168283,39 700-Venta edificaciones.
En mi opinión y salvo mejor parecer.
permuta
ok, pero entonces ahora que ya tengo todos esos pasos, no tengo que hacer nada mas, hasta que no se termine la obra y se entreguen las viviendas, no?
Muchisimas gracias.
Hombre dependerá de lo que
Hombre dependerá de lo que dure la terminación de la obra. Piensa que en cada cierre de ejercicio hay que practicar la variación de existencias, para ir incorporando al En curso los costes acumulados.