ALQUILER
Enviado por beatrizlp el Lun, 13/10/2008 - 20:36
Hola a todos. Llevo la contabilidad de una constructora-promotora que mensualmente me pasa el listado de facturas emitidas. En el último me envía una factura por el alquiler de una finca urbana con IVA y retención del 18%. Me gustaría saber si esto se contabiliza como sigue
(430)
(473)
a
(477)
(752)
No sé si me lío, pero tiene algo que ver lo que he leído acerca de que los alquileres no repercuten IVA y la empresa entraría en prorrata?
GRACIAS.
Hola, tu propuesta de
Hola, tu propuesta de contablilizacion de ese ingreso en particular es correcto desde mi punto de vista. Por otro lado los alquileres de bienes inmuebles( que no esten destinados a uso de vivienda particular) estan sujetos y no exentos de iva. Todo propietario que tenga un inmueble alquilado debera cumplir con los requisitos oportunos(siempre que no sea un bien para uso "exclusivo" de vivienda particular):
Alta censal como empresario Modelo 036, Epígrafe 861 (si alquila inmuebles urbanos).
Emitir factura al inquilino repercutiéndole el IVA.
Presentar cada trimestre (normalmente) el Modelo 300 e ingresar en su caso en el Banco la diferencia entre el IVA deducible soportado de los gastos y el IVA que se le repercute al arrendatario. Si el saldo es negativo, normalmente a compensar.
Presentación del modelo 390 (resumen anual del IVA).
Un saludo